江門市住房和城鄉(xiāng)建設局概覽

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一、職能整合與優(yōu)化

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江門市住房和城鄉(xiāng)建設局結合原有建設局與房產管理局的職能精華，統(tǒng)一管理和協(xié)調全市的住房和城鄉(xiāng)建設事務。其主要致力于優(yōu)化行政流程，精簡審批項目，提高行政效率，確保市民享有優(yōu)質的生活與工作環(huán)境。該局還肩負起市政基礎設施的建設與維護任務，并將燃氣管理、鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理與生活垃圾處理等事務平穩(wěn)移交至市城市綜合管理局。

二、核心職責詳述

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1. 深入貫徹國家和省的住房城鄉(xiāng)建設方針，結合江門實際制定相關政策和規(guī)劃。

2. 引領住房改革，確保保障性和政策性住房的建設、管理與監(jiān)督，助力全市住房制度的深化改革。

3. 嚴格監(jiān)管住房公積金、住房資金及維修資金，確保資金合理、有效利用。

4. 規(guī)范房地產市場運作，從預售管理到交易權屬登記，全方位維護市場秩序。

5. 積極參與城市建設，特別是在重點工程和投資項目上發(fā)揮關鍵作用。

6. 指導村鎮(zhèn)建設，推動農村住房改造，助力打造宜居環(huán)境。

7. 加強建筑市場監(jiān)管，推動行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，確保每一項工程都能達到優(yōu)質與安全的標準。

8. 致力于節(jié)能減排與科技創(chuàng)新，組織相關科研項目的研究與應用，確保工程建設標準的嚴格執(zhí)行。

9. 承擔市人民與省住房和城鄉(xiāng)建設廳交辦的其他重要任務。

三、電力建設征地補償標準

江門市電力建設征地補償標準包括耕地、園地、養(yǎng)殖水面等的補償費用，具體金額根據不同的區(qū)域類別而定。除此之外，還有林木補償標準、附著物及建筑物補償標準等。具體的補償金額將由電力建設部門與土地所有者協(xié)商確定。這份補償標準的制定旨在保證江門市電力建設工程的順利進行，同時確保土地所有者的合法權益得到保障。

四、組織架構概覽

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江門市住房和城鄉(xiāng)建設局作為城市建設的核心力量，擁有多個內設部門。以下是主要部門及其職能的簡要介紹：

辦公室：位于住建大廈11樓，負責全局的日常事務管理，包括文件管理、會議組織、機要通信、檔案保管等。該部門還承擔信息宣傳、安全保密、新聞發(fā)布、信訪維穩(wěn)等重要任務。

法規(guī)科：位于7樓，主要負責審核地方建設管理文件、解釋建設法規(guī)，并處理行政復議和行政應訴事務。該科室致力于確保建設工程的合規(guī)性，為市民提供法律咨詢與援助。

這些部門協(xié)同工作，確保城市建設的順利進行。他們的工作旨在滿足市民的需求，打造一個更美好的居住環(huán)境。城鎮(zhèn)住房保障科：守護百姓安居之夢

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位于住建大廈二樓的城鎮(zhèn)住房保障科，是這座大廈中承載著重要職能的科室之一。它的主要職責在于制定和實施住房保障政策，從制定建設計劃到租售業(yè)務的監(jiān)管，無一不體現出科室的核心任務——確保民眾住有所居。這里不僅有保障性住房的規(guī)劃與執(zhí)行，還有住房公積金的規(guī)劃與監(jiān)管工作，每一環(huán)節(jié)都是為了滿足城鎮(zhèn)居民的住房需求而努力。

房地產和產權管理科：統(tǒng)籌規(guī)劃與監(jiān)管房地產市場

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此科室不僅負責房地產開發(fā)計劃的制定，更對市場進行嚴格的監(jiān)管。辦公地點設在住建大廈的十三樓，這里的每一項決策都是為了確保房地產市場的健康發(fā)展。無論是市場的規(guī)范化管理還是房地產權產籍的精準操作，都是為了保障市場的公平與透明。

房屋管理科：駕馭房屋運營與裝修保障工作

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位于七樓的房屋管理科，肩負著房屋租賃、公房維修以及住宅室內裝飾裝修的管理重任。科室的專業(yè)人員不僅要確保房屋的順利租賃和維修，還要承擔起房屋征用拆遷的相關工作，保障房屋管理的每一環(huán)節(jié)都得以順利進行。

物業(yè)管理科：引領住宅小區(qū)管理新風尚

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位于十一樓的物業(yè)管理科，負責對住宅小區(qū)物業(yè)管理的監(jiān)督指導。從物業(yè)管理的資質到人員資格的管理，科室都嚴格把關，確保小區(qū)管理的專業(yè)性和高效性。

城市建設科：筑夢城市發(fā)展的藍圖構建者

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位于農林東路14號七樓的城市建設科，肩負著城市建設項目規(guī)劃的重要任務?？剖业穆毮苓€包括市政基礎設施管理和“城中村”改造等工作。從城市規(guī)劃到基礎設施建設，這里的每一個決策都關乎城市的未來和發(fā)展。而位于其他樓層的其他科室，如村鎮(zhèn)建設科、建筑市場管理科等，也都在各自的領域內發(fā)揮著重要作用，共同為城市的繁榮和發(fā)展貢獻力量。這些科室各司其職，協(xié)同合作，確保江門市住房和城鄉(xiāng)建設局的高效運作。

財務科與人事科：筑牢機構運作的基石

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財務科和人事科，是確保住建局高效運作不可或缺的部分。財務科位于住建大廈的十三樓，負責財務計劃和資產管理的重任。人事科則在十二樓辦公，不僅負責人事、機構編制和勞動工資管理工作，還推動行業(yè)從業(yè)人員的培訓和精神文明建設，為住建局的持續(xù)發(fā)展提供人才支持。這兩個科室的工作成果，直接關系到整個住建局的穩(wěn)健發(fā)展。他們與其他科室緊密合作，共同為城市的繁榮和發(fā)展貢獻力量。這樣的組織構架確保了江門市住房和城鄉(xiāng)建設局的高效運作，為城市的未來和發(fā)展保駕護航。